Pflegeimmobilie in Höpfingen, Baden-Württemberg

Seniorenzentrum Höpfingen Pflegeimmobilie

Inmitten des Städtedreiecks Heidelberg-Darmstadt-Würzburg in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar liegt die Gemeinde Höpfingen. Diese Region hebt sich durch das Zusammenleben von innovativer Wirtschaft, höchster Lebensqualität und brillianter Wissenschaft ab und unter anderem ist der größte Softwarehersteller SAP als ein wichtiger Arbeitgeber dort ansässig.

Mitten in Höpfingen, auf einem im Ort zentral gelegenen ca. 5.500 qm großen Grundstück, entsteht das Seniorenzentrum Höpfingen mit 75 Einzelappartements, die sich auf 3 Etagen verteilen. Alle Einzelappartements haben eine eigene Nasszelle  und werden zwischen 22 und 29 qm groß sein.

Die Eckdaten des Seniorenzentrums Höpfingen:

  • Objektangabe: Seniorenzentrum Höpfingen, 74746 Höpfingen
  • Betreiber: GERAS Seniorenpflege GmbH
  • Rendite: bis 4,55 %
  • Keine Pre-Opening-Phase
  • Baubeginn: Januar 2020
  • Fertigstellung: Voraussichtlich Herbst 2020 ab dann sofortige Mietzahlung
  • Pachtvertrag: 25 Jahre zzgl. 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Anzahl der Einheiten: 75 Pflegeappartements (ausschließlich Einzelzimmer mit eigener Nasszelle)
  • Kaufpreise: 175.062,93 € bist 208.009,23 €
  • Kaufpreiszahlung: Nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
  • Erwerbsnebenkosten:  5 % Grunderwerbssteuer , ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten
  • Abschreibung: 2 % auf 50 Jahre auf das Gebäude, 10 % auf 10 Jahre für die Außenanlagen und das Inventar
  • Verwaltung: 19,20 € zzgl. MwSt. je Monat
  • Instandhaltungsrücklage: ca. 0,19 % pro qm mietrelevanter Gesamtfläche je Monat
  • Bauträger: Schwetlick Bauträger Immobilien GmbH
  • Besonderheiten: KfW-55 Effizienshaus, dadurch Zinsen ab 0,75 % p.A., Tilgungszuschuss bis zu 5.000 €

Gerne merken wir Sie vor und informieren Sie an erster Stelle! Schreiben Sie uns hierzu einfach eine kurze E-Mail an info@finanzring.de!

Haben Sie Fragen zu der Pflegeimmobilie in Höpfingen, Baden-Württemberg? Wir helfen Ihnen gerne mit Informationen und Beispielrechnungen zu allen unseren Angeboten weiter.

Jetzt anfragen

 


Hinweis: Sämtliche Daten, Angaben sowie Fotos bzw. Visualisierungen dieser Informationsseite sowie deren Unterseiten stellen keine rechtliche Grundlage dar. Eine Haftung für die Richtigkeit der Zahlenangaben und das Erreichen der steuerlichen Vorteile kann nicht übernommen werden. Dies sind unverbindliche Vorabinformationen, die nicht vollständig sind. Maßgeblich ist der jeweilige Verkaufsprospekt.