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Pfle­ge­im­mo­bi­lie in Das­sel

  • Standort Dassel, Niedersachsen
  • Rendite 4,2%
  • Fertigstellung Oktober 2018

Die Lage

In Dassel, Niedersachsen entsteht eine neue Seniorenpflegeeinrichtung im Landkreis Northeim im Bundesland Niedersachsen.

Auf dem rund 4.425 Quadratmeter großen Grundstück in der Theodor-Storm-Straße entstehen auf 3 Geschossen insgesamt 65 stationäre Pflegeappartements und 11 betreute Wohneinheiten. Den Betrieb der Pflegeeinrichtung übernimmt die MENetatis GmbH, welche über ein erfahrenes Management mit hoher Expertise verfügt.

Die lebendige Kleinstadt mit über 10.000 Einwohnern überzeugt neben guten Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere durch ihre seniorenfreundliche Infrastruktur. Viele Einrichtungen, Parkplätze, Parks sowie Sport- und Freizeitanlagen sind in der Stadt Dassel barrierefrei erreichbar. Für eine gute gesundheitliche Versorgung in Form mehrerer Arztpraxen und Apotheken ist in der südniedersächsichen Kleinstadt ebenfalls gesorgt.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A7, welche man in weniger als 30 Autominuten erreicht, ermöglicht Zugang zur wichtigen Nord-Süd Verbindung und bietet Anschluss an die nahegelegenen Städte Göttingen und Kassel im Süden sowie Hannover im Norden. Auch der Bahnhof in Northeim ist in selbiger Zeit direkt erreichbar und verbindet die Region mit einem gut ausgebauten Schienennetz.

Die Eckdaten der Pflegeimmobilie in Dassel

Rendite
4,0 bis 4,2 % Kaufpreisrendite
Kaufpreise Pflegeappartements
151.125,95 € bis 183.927,83 €
Kaufpreise Betreutes Wohnen
155.465,75 € bis 241.697,75 €
Mietvertrag
Mindestens 25-jähriger und indexierter Mietvertrag mit Verlängerungsoption
Anzahl der Einheiten
65 Pflegeappartements als Einzelzimmer und 11 Betreute Wohnungen
Erwerbsnebenkosten
5 % Grunderwerbssteuer in Niedersachsen
Verwaltung
22,00 € zzgl. MwSt. pro Monat
Grundbuch
Eigenes Grundbuch nach WEG
Belegungsrecht
Bevorzugtes Belegungsrecht
Mietzahlungsbeginn
Nach dem 6. Monat nach Übergabe

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