Betreutes-Wohnen-Wittmund-Pflegeimmobilie
verkauft

Pfle­ge­im­mo­bi­lie in Höp­fin­gen, Baden-Würt­tem­berg

  • Standort Höpfingen, Baden-Württemberg
  • Rendite 4,55%
  • Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2020

Die Lage

Inmitten des Städtedreiecks Heidelberg-Darmstadt-Würzburg in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar liegt die Gemeinde Höpfingen. Diese Region hebt sich durch das Zusammenleben von innovativer Wirtschaft, höchster Lebensqualität und brillianter Wissenschaft ab und unter anderem ist der größte Softwarehersteller SAP als ein wichtiger Arbeitgeber dort ansässig.

Mitten in Höpfingen, auf einem im Ort zentral gelegenen ca. 5.500 qm großen Grundstück, entsteht das Seniorenzentrum Höpfingen mit 75 Einzelappartements, die sich auf 3 Etagen verteilen. Alle Einzelappartements haben eine eigene Nasszelle und werden zwischen 22 und 29 qm groß sein.

Die Eckdaten des Seniorenzentrums Höpfingen

Objektangabe
Seniorenzentrum Höpfingen, 74746 Höpfingen
Betreiber
GERAS Seniorenpflege GmbH
Rendite
bis 4,55 %
Pre-Opening-Phase
keine
Baubeginn
Januar 2020
Fertigstellung
Voraussichtlich Herbst 2020 ab dann sofortige Mietzahlung
Pachtvertrag
25 Jahre zzgl. 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Anzahl der Einheiten
75 Pflegeappartements (ausschließlich Einzelzimmer mit eigener Nasszelle)
Kaufpreise
175.062,93 € bist 208.009,23 €
Kaufpreiszahlung
Nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Erwerbsnebenkosten
5 % Grunderwerbssteuer , ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten
Abschreibung
2 % auf 50 Jahre auf das Gebäude, 10 % auf 10 Jahre für die Außenanlagen und das Inventar
Verwaltung
19,20 € zzgl. MwSt. je Monat
Instandhaltungsrücklage
ca. 0,19 % pro qm mietrelevanter Gesamtfläche je Monat
Bauträger
Schwetlick Bauträger Immobilien GmbH
Besonderheiten
KfW-55 Effizienshaus, dadurch Zinsen ab 0,75 % p.A., Tilgungszuschuss bis zu 5.000 €

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