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Pfle­ge­im­mo­bi­lie in Wis­mar, Meck­len­burg-Vor­pom­mern

  • Standort Wismar, Mecklenburg-Vorpommern
  • Rendite 4,35 %
  • Fertigstellung Frühjahr 2021

Die Lage

Die Seniorenresidenz Wismar entsteht auf einem zirka 7.483 m2 großen Grundstück und bietet zukünftig 132 als Einzelzimmer ausgeführte Pflegeappartements für eine vollstationäre Pflege. Neben einer generellen barrierefreien Zugänglichkeit des gesamten Gebäudes werden einige der Appartements speziell rollstuhlgerecht konzipiert.

Beim Betreten der Einrichtung werden Bewohner und Gäste zukünftig von einem offenen und freundlich gestalteten Foyer empfangen. Über die beiden Aufzüge bewegt man sich zwischen den verschiedenen Etagen, wobei sich einer der beiden Aufzugsanlagen neben dem allgemeinen Personentransport auch für den Transport von Bewohnerbetten eignet.

In den Pflegebädern, von denen sich jeweils eines auf allen Geschossen befindet, können die Bewohner hygienisch wie medizinisch optimal versorgt werden und entspannenden Badekomfort genießen. Im 1.OG befindet sich zudem ein Friseur, dessen Leistung die Bewohner bei Bedarf jederzeit in Anspruch nehmen können. Für das leibliche Wohl der Bewohner sorgt die hauseigene Küche im Erdgeschoss der Einrichtung, die sie täglich mit frisch zubereiteten Speisen verpflegt.

Eine elektrisch gesteuerte außenliegende Sonnenschutzanlage an der Süd- und Westseite des Gebäudes reguliert an warmen Tagen sowohl den Lichteinfall als auch die Wärmeentwicklung und sorgt so für ein angenehmes Raumklima in den Appartements und im restlichen Gebäude.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt mit einem abwechslungsreichen Bewuchs und mehreren Sitzmöglichkeiten zu entspannten Aufenthalten und gemütlichen Spaziergängen an der frischen Luft ein, genauso wie die liebevoll angelegten Außenanlagen um das Gebäude herum. Für Besucher und Angestellte befinden sich vor dem Gebäude zudem ausreichend PKW-Stellplätze.

Die Eckdaten des Seniorenzentrums Wismar

Objektangabe
Seniorenzentrum Wismar
Besonderheiten
Bevorzugtes Belegungsrecht PLUS
Betreiber
Alloheim Senioren-Residenzen SE
Rendite
bis 4,35 %
Pre-Opening-Phase
3 Monate
Fertigstellung
Voraussichtlich Herbst 2021
Pachtvertrag
20 Jahre zzgl. 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Anzahl der Einheiten
132 Pflegeappartements
Kaufpreise
135.396 € bis 149.972 €
Verwaltung
ca. 24,00 € inkl. MwSt. je Monat und Einheit
Instandhaltungsrücklage
ca. 0,25 % pro qm Mietberechnungsfläche
Indexierung
60 % angepasst an den Verbraucherpreisindex

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