Betreutes-Wohnen-Wittmund-Pflegeimmobilie
neu

Pfle­ge­im­mo­bi­lie in Witt­mund, Nie­der­sach­sen

  • Standort Wittmund, Niedersachsen
  • Rendite bis zu 4,60 %
  • Fertigstellung Frühjahr 2021

Die Lage

Auf einem ca. 8.518 m2 großen Grundstück wird der Convivo Park Wittmund entstehen, eine Wohnanlage mit Tagespflege für Senioren. Insgesamt werden 87 Wohneinheiten gebaut.

Im Haus 1 werden im Erdgeschoss 24 Appartements entstehen, die zu Wohngruppen zusammengefasst sind. Im Obergeschoss werden 8 Wohnungen gebaut. In diesem Gebäude ist zudem eine Cafeteria mit Küche untergebracht. Bei schönem Wetter können die Bewohner die Terrasse der Cafeteria zum Verweilen nutzen. Haus 2 wird dreigeschossig sein, dort entstehen 55 vorwiegend 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen. Die Häuser werden im energiesparenden KfW-55-Standard gebaut.

Vom Leepenser Weg verlaufen bis in die Eingangshallen der beiden Häuser Leitsysteme in Form einer Kante. So können sich Bewohner mit einer Sehbehinderung orientieren. Die Eingangstüren der beiden Gebäude besitzen je einen elektrischen Türöffner und lassen sich entsprechend leicht öffnen. Alle Türen der Bewohner und alle öffentlich zugänglichen Türen sind barrierefrei und schwellenfrei gestaltet. Die Rollläden an den Fenstern der Wohneinheiten können elektrisch betrieben werden. Zudem haben in beiden Gebäuden alle öffentlich zugänglichen Flure einen Handlauf. Auf dem Gelände sind Parkplätze und auch 20 Fahrradständer vorhanden.

Rasenflächen und Beete mit Sträuchern werten die Wohnanlage auch optisch auf. Ein Gemeinschaftsplatz mit Grillfläche bietet sich bei schönem Wetter als Treffpunkt an, auf dem Gelände laden Sitzbänke zum Ausruhen ein. Kulinarisch gut versorgt sind die Bewohner durch die eigene Küche.

Die Eckdaten des Convivo Park Wittmund

Objektangabe
Convivo Park Wittmund
Förderung
KfW-55 Effizienshaus, Tilgungszuschuss bis zu 5.000 €
Betreiber
Convivo Parks GmbH
Rendite
bis 4,60 %
Pre-Opening-Phase
3 Monate
Fertigstellung
Voraussichtlich Frühjahr 2021
Pachtvertrag
25 Jahre zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption
Besonderheiten
Bevorzugtes Belegungsrecht PLUS
Anzahl der Einheiten
63 Betreute Wohnungen und 24 Pflegeappartements
Kaufpreise
206.871 € bist 401.864 €
Verwaltung
ca. 22,00 € inkl. MwSt. je Monat und Einheit
Instandhaltungsrücklage
ca. 0,25 % pro qm Mietberechnungsfläche
Indexierung
75 % angepasst an den Verbraucherpreisindex

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