Pflegeimmobilie in Pulheim bei Köln
neu

Pul­heim — attrak­tive Neu­bau-Pfle­ge­im­mo­bi­lie bei Köln

  • Standort Pulheim bei Köln, Nordrhein-Westfalen
  • Rendite 3,5 %
  • Fertigstellung 2. Quartal 2021

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Pulheim liegt mit seinen rund 55.000 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis und grenzt direkt an das Stadtgebiet der Rheinmetropole Köln. Die Lage im Agglomerationsgürtel der mehr als eine Million Einwohner zählenden Domstadt ist prägend für die Gemeinde. Sie profitiert mit ihrem lebendigen Stadtzentrum gleichermaßen von ihrer verkehrsgünstigen Lage nahe dem Kölner Autobahnring wie auch von der Nähe zu verschiedenen und von viel Grün geprägten Naherholungsgebieten.

In dieser attraktiven Lage, nahe des Zentrums von Pulheim, wird derzeit die Seniorenresidenz Pulheim als ein den KfW-55-Standard erfüllendes Gebäude fertiggestellt. Die Einrichtung bietet auf drei Vollgeschossen Platz für 81 Pflegeplätze in Einzelzimmern, zu denen jeweils ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC gehören. Die hauseigene Küche ist in der Teilunterkellerung untergebracht; im Erdgeschoss steht ein ansprechender Speiseraum zur Verfügung, der sich zu einer großflächigen Terrasse öffnet. Ein aufgesetztes Staffelgeschoss bietet darüber hinaus Raum für neun individuell geschnittene Einheiten des Betreuten Wohnens.

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Die Eckdaten der Pflegeimmobilie

Förderung
KFW 55 - 18.000 Euro Tilgungszuschuss und bis zu 120.000 Euro Finanzierung
Objektangabe
Seniorenresidenz Pulheim
Lage
Narzissenweg 5, 50259 Pulheim
Anzahl der Einheiten
81 Plegeplätze in Einzelzimmern und 9 Betreute Wohnungen
Objektbeschreibung
Teilunterkellert, 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Kaufpreise
ab 184.755 €
Rendite
3,5 %
Kaufpreiszahlung
nach MaBV
Fertigstellung
Q2 2021
Pre-Opening-Phase
3 Monate
Erwerbsnebenkosten
6,5 % Grunderwerbsteuer + ca. 2,5 % Notar- und Vollzugskosten
Betreiber
Vital Wohnen Holding GmbH, Merschstraße 20, 44534 Lünen
Mietvertrag
20 Jahre + 2 x 5 Jahre
Übergabe an Betreiber
Q2 2021

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